Bonifiche
Nella compravendita immobiliare la precisa valutazione delle Passività Ambientali ha un ruolo decisivo per definire il valore reale dell'immobile o del terreno, oggetto dell'operazione. Sempre più queste transazioni riguardano edifici o aree da riqualificare dove è alto il rischio di trovare inquinanti di svariate tipologie, tra cui soprattutto amianto e Fibre Artificiali Vetrose, nel caso degli immobili, metalli pesanti e idrocarburi nei terreni inquinati.
Trent'anni di esperienza nella progettazione ed esecuzione di grandi interventi di bonifica ci consentono di offrire servizi di audit e valutazioni sulle passività ambientali "realistiche" perché fatte da chi conosce molto bene la complessità delle operazioni di a bonifica.
TI&A fornisce servizi di audit e progettazione ambientale quali:
- Piani di Caratterizzazione di terreni inquinati
- Mappature di Materiali Contenenti Amianto (MCA) e Fibre Artificiali Vetrose (FAV)
- Due diligence ambientali complete
- Monitoraggi ambientali
Nei progetti di riqualificazione di un edificio, alla bonifica è spesso abbinato lo strip-out, ovvero lo smontaggio di tutte le parti interne all'immobile, per riportare a nudo la struttura in vista di un suo riallestimento. Arredi, serramenti, controsoffitti, pavimenti vengono rimossi e separati attentamente secondo il loro materiale costitutivo per poterli destinare al recupero o allo smaltimento.
Negli ambienti industriali, il decommissioning degli impianti è un'attività che va progettata con grande attenzione alle diverse problematiche connesse: sicurezza, smaltimento rifiuti, recupero materiali pregiati.
La nostra società, certificata UNI ISO 45001:2018, considera prioritaria la sicurezza sul lavoro per i propri operatori, sub-appaltatori, clienti e per tutti coloro che entrano in qualche modo in relazione con le attività svolte in cantiere. Con la qualità del nostro servizio, siamo in grado di assicurare al committente un elevato livello di sicurezza nella gestione ed esecuzione dei lavori, computando tutti gli oneri di sicurezza necessari ad eseguire le opere richieste e garantendo un alto livello di rispondenza alle vigenti normative sull'igiene e salute negli ambienti di lavoro. L'approfondita conoscenza dei materiali e dei rifiuti ci consente di gestire in maniera ottimale la delicata fase di riqualificazione di un immobile o di un impianto garantendo il corretto smaltimento dei rifiuti e la migliore valorizzazione dei materiali di pregio.
TECNOLOGIE INDUSTRIALI & AMBIENTALI si propone con soluzioni complete per la decontaminazione ed il recupero di immobili, terreni e grandi aree dismesse.
Nel campo delle bonifiche di terreni, TI&A seleziona ed applica tecnologie convenzionali ed innovative per predisporre soluzioni complete secondo standard certificati. Opera con i più qualificati partner internazionali e detiene, oltre alle risorse umane e professionali, il know how tecnologico per intervenire con soluzioni specifiche nelle differenti tipologie di bonifica
I principali trattamenti impiegati sono:
- Bioremediation
- Wet Oxidation
- Thermal Desorption
- Deep Injection System
- Phytoremediation
- Trattamento di polveri tramite unita' semimovente Safecar (vedi scheda tecnica)
| Matrice di applicabilità delle tecnologie di bonifica di terreni e sedimenti contaminati | ||||||||||||||||||||
| Processo | Idroc. vari | Peci da petrolio | Olii lubr. | Gasolii | Benzine | Cheroseni | Solventi | Metalli pesanti | Pesticidi | PCB | ||||||||||
| Lavaggio per suoli e sedimenti di dragaggio |  |
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| Desorbimemnto termico | |
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(1) |
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| Wet Oxidation / ICT | |
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(3) | |
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| Phytoremediation | |
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TI&A è tra le prime aziende in assoluto ad occuparsi del problema amianto in Italia. I primi lavori risalgono al 1985, anno in cui per la decontaminazione nelle scuole di Milano si fece riferimento, in assenza di una normativa specifica, alle indicazioni fornite dall'istituto di Medicina del Lavoro dell'Università di Milano e dall'Environmental Protection Agency statunitense.
In questi 30 anni abbiamo acquisito competenze specifiche per la bonifica di ogni tipo di Materiale Contenente Amianto (MCA). Accanto ai tradizionali ambiti costituiti dalla rimozione di amianto in matrice friabile e compatta negli impianti industriali, negli edifici civili e nei siti dismessi, abbiamo effettuato importanti campagne di bonifica di carrozze ferroviarie e navi.
Migliaia sono gli interventi effettuati grazie all'organizzazione interna altamente specializzata, che ci consente di gestire le più complesse bonifiche dove si richiede grande esperienza, efficienza operativa e costi contenuti. Punto di forza sono gli oltre 150 specialisti diretti che costituiscono l’asse portante della società: una scelta strategica che è garanzia di affidabilità e rispetto dei tempi.
FIBRE ARTIFICIALI VETROSE (FAV)
In questi ultimi anni le Fibre artificiali vetrose (FAV) sono al centro dell'attenzione, pur in assenza ancora di una normativa nazionale. Nei casi più pericolosi le direttive emanate per le fibre classificate come cancerogene prevedono metodi di bonifica simili a quelli previsti per l'amianto. Nei casi meno pericolosi per la salute umana, la metodologia di bonifica è semplificata pur richiedendo l'intervento di specialisti per la rimozione e la gestione del rifiuto.
